該計劃是一項由政府擔保的貸款計劃，旨在鼓勵貸方向無法通過其他常規貸款以合理條件獲得資金的合格中小型企業提供商業貸款。SBA 7(a) 貸款的最高金額為500萬美元。

資金用途

• 業主自用商業不動產購買
• 商業收購（資產購買或股票購買）
• 商業債務再融資
• 合作夥伴買斷
• 營運資金
• 機械設備採購
• 新設施建築和出租單位整修

頭款

• 購買商業地產至少需要10%
• 企業收購或創業至少需要10% (企業經營不到2年)

期限

最長貸款期限取決於資金用途：

• 商業地產購買/再融資 - 最長可達 25 年
• 商業併購 - 最長可達 10 年
• 機械和設備採購 - 最長可達 10 年
• 營運資金 - 最長可達 10 年
• 出租單位整修 - 最長可達 10 年

利率

• 變動利率 = 華爾街日報最優惠利率 + 利差

資格要求

• 必須是位於美國的營利性企業
• 年度總收入或員工人數必須符合 SBA 規模標準
• 不能從事與聯邦、州或地方法律界定為非法營運的企業（例如大麻相關企業）

該計劃為中小型企業的主要固定資產提供長期、固定利率融資，例如土地和建築物。它旨在幫助擴張的企業增長儲備營運資金來創造就業機會。

資金用途

• 商業不動產購買
• 新設施建築
• 商業不動產抵押重新貸款
• 重型機械和設備採購

常見貸款結構

• 50% 來自 皇佳商業銀行
• 40% 來自 SBA 504 貸款（由認證的發展公司（CDC）代表 SBA 提供）
• 10% 來自 借款人頭款

期限

• 銀行部分最長可以25年分期攤還，貸款期為 10 年
• SBA 504 部分最長可以25年分期攤還，貸款期為 25 年

利率

• 銀行部分是以固定利率或變動利率計算
• SBA 504 部分是以固定利率計算

資格要求

• 必須是位於美國的營利性企業
• 年度總收入或員工人數必須符合 SBA 規模標準
• 不能從事與聯邦、州或地方法律界定為非法營運的企業（例如大麻相關企業）